根据某报社报告:海口某市民在今年1月验收时候,发现客厅入口存在大面积漏水,地面也有裂痕。业主希望退房,却被告知不可能。装修出现问题怎么办?责任找谁来维权。

装修出现问题怎么办:责任划分

当业主因为房子问题找到物业管理公司时候,通常会被告知此事因找开放商解决。而这个时候开发商已经不止去向。

业主在购买房子后通常有一个保修期,这个时候出现不是由业主损坏,不可抗力等原因出现的房子质量问题由卖房子的承担房屋的维修费用。过了这个时间,对于房子中自己使用的设备由业主自行承担。二房子的主体承重结构部位、共用设施设备的维修,责任人为房屋内全体业主,物业管理公司在维修基金中支出维修费用。

装修出现问题

 

装修出现问题怎么办:保修期

既然保修期关系到这人人的划分,那么保修期有多多长了?

国家对房子的保修期做出了最低限度的规定,比如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;电气管线,给排水管道、设备安装和装修工程为2年。墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起砂为1年;门窗翘裂、五金件损坏为1年;管道堵塞为两个月;卫生洁具为1年;灯具、电器开关为6个月。

对于海口业主的情况,房子的问题应该找售买房子给他的人。

合肥装修网温馨提醒你:国家规定的是最低年限,业主可以在合同中适当将年限延长。

装修出了问题怎么办:保修期时间起点

根据《商品房销售管理办法》规定:房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。

所以当业主在这个期限没报告知保修期已经过,仍然应该找开放商维权。

针对房子中可能出现的从多问题,业主在买房子的时候,最好要仔细查看住宅质量保证书、住宅使用说明书、房屋竣工验收合格证中的有关说明与规定。这样能更好的维护业主的权利。更多有关装修出现问题怎么办的事情,欢迎访问合肥装修网

2014-5-7 15:17:38

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